Which visa matches your investment type. Which regions offer the best tax treatment. What leads to a green card and what doesn't — explained without the jargon.
Hangi vize yatırım türünüze uyuyor. Hangi bölgeler en iyi vergi avantajını sunuyor. Neyin green card'a götürdüğü neyin götürmediği — jargonsuz açıklaması.
Most international investors focus on the investment first and the visa second. This is the wrong order. In the U.S. and Canada, the investment structure determines which immigration pathways are available, how the income is taxed, and whether permanent residency is even on the table. The guide below covers the four most relevant visa categories for investors entering North American markets — with real numbers, not glossy brochure language.
Every situation is different. The information below is drawn from official government sources (USCIS, IRS, IRCC) and is accurate as of May 2026. It is not legal advice. We work alongside immigration attorneys and tax advisors — this is context so you can ask the right questions.
Uluslararası yatırımcıların çoğu önce yatırıma, sonra vizeye odaklanır. Bu sıralama yanlış. ABD ve Kanada'da yatırım yapısı; hangi göç yollarının açık olduğunu, gelirin nasıl vergilendirileceğini ve daimi ikamet izninin masada olup olmadığını belirler. Aşağıdaki rehber, Kuzey Amerika pazarlarına giren yatırımcılar için en ilgili dört vize kategorisini ele alır — gerçek rakamlarla, parlak broşür diliyle değil.
Her durum farklıdır. Aşağıdaki bilgiler resmi hükümet kaynaklarından (USCIS, IRS, IRCC) alınmıştır ve Mayıs 2026 itibarıyla günceldir. Hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Göçmenlik avukatları ve vergi danışmanlarıyla birlikte çalışıyoruz — bu içerik, doğru soruları sorabilmeniz için bağlam sağlar.
Two lead to a green card. Two are temporary with renewable status. The investment threshold, job creation requirement, and business structure differ significantly across each.
İkisi green card'a götürür. İkisi yenilenebilir geçici statüdür. Yatırım eşiği, iş yaratma şartı ve iş yapısı her birinde önemli ölçüde farklılaşır.
Source: USCIS EB-5 Program · EB-5 Reform & Integrity Act 2022
Kaynak: USCIS EB-5 Programı · EB-5 Reform & Integrity Act 2022
| VisaVize | Min. InvestmentMin. Yatırım | Job Creationİş Yaratma | DurationSüre | Green Card?Green Card? | Best forKimler için |
|---|---|---|---|---|---|
| EB-5 | $800K (TEA) $1.05M (standard) |
Required — 10 FT jobsZorunlu — 10 tam zaman | Conditional 2yr → permanentŞartlı 2 yıl → kalıcı | ✓ Direct path✓ Doğrudan yol | Passive investors, real estate, Regional CentersPasif yatırımcılar, gayrimenkul, Bölgesel Merkezler |
| E-2 | No fixed minimum (~$100K+)Sabit min. yok (~$100K+) | Not required (enterprise must not be marginal)Zorunlu değil (marjinal olmayan işletme) | 2 yrs, renewable indefinitely2 yıl, süresiz yenilenebilir | ✗ Not direct✗ Doğrudan değil | Active business owners, Turkey treaty nationalsAktif işletme sahipleri, Türk vatandaşları |
| L-1A | No minimumMin. yok | Not requiredZorunlu değil | 3 yrs (1 yr new office)3 yıl (yeni ofis 1 yıl) | ✓ Via EB-1C✓ EB-1C üzerinden | Investors with existing foreign company, executivesYurt dışı şirketi olanlar, yöneticiler |
| O-1 | No minimumMin. yok | Not requiredZorunlu değil | 1 yr, annually renewable1 yıl, yıllık yenilenebilir | ~ Via EB-1A (difficult)~ EB-1A üzerinden (zor) | High-profile founders, executives, media/arts figuresYüksek profilli kurucular, yöneticiler, medya/sanat isimleri |
Source:Kaynak: USCIS.gov · Updated May 2026
Important update (December 2025):Önemli güncelleme (Aralık 2025): Canada's Start-up Visa Program stopped accepting new applications as of December 19, 2025. Applicants who received a valid commitment certificate before December 31, 2025 must apply by June 30, 2026. If you are planning a Canada business immigration strategy, the Provincial Nominee Program (PNP) and Quebec programs are now the primary active pathways.Kanada Start-up Vize Programı, 19 Aralık 2025 itibarıyla yeni başvuru kabul etmeyi durdurdu. 31 Aralık 2025 öncesi geçerli taahhüt sertifikası alan başvurucuların 30 Haziran 2026'ya kadar başvurması gerekiyor. Kanada iş göçü stratejisi planlıyorsanız, Eyalet Aday Programı (PNP) ve Quebec programları şu anda birincil aktif yollar.
Established by the 2017 Tax Cuts and Jobs Act, Opportunity Zones are one of the most powerful tax tools available to foreign investors in U.S. real estate and businesses. 8,764 designated zones across all 50 states — including distressed urban neighborhoods and rural counties.
2017 Vergi Kesintileri ve İşler Yasası ile kurulan Opportunity Zones, ABD gayrimenkul ve işletmelerine yatırım yapan yabancı yatırımcılar için mevcut en güçlü vergi araçlarından biridir. Tüm 50 eyalette 8.764 belirlenmiş bölge — dezavantajlı kentsel mahalleler ve kırsal ilçeler dahil.
10% reduction in deferred gain recognized — your taxable basis increases by 10%
Ertelenen kazancın %10'u azalır — vergilendirilebilir tabanınız %10 artar
15% reduction in deferred gain — basis increases to 15% of original gain
Ertelenen kazancın %15'i azalır — taban orijinal kazancın %15'ine çıkar
All appreciation tax-free. Basis steps up to fair market value on sale date — no capital gains on growth
Tüm değer artışı vergisiz. Taban, satış tarihindeki piyasa değerine yükselir — büyüme üzerinde sermaye kazancı vergisi yok
Any capital gain — from stock, real estate, business sale — is eligible
Herhangi bir sermaye kazancı — hisse, gayrimenkul, işletme satışı — uygun
Must be done within 180 days of the sale
Satıştan itibaren 180 gün içinde yapılmalı
Until December 31, 2026 or when you exit the QOF — whichever comes first
31 Aralık 2026'ya veya QOF'tan çıkışa kadar — hangisi önce gelirse
The most powerful benefit: appreciation inside the QOF is not taxed on exit
En güçlü avantaj: QOF içindeki değer artışı çıkışta vergilendirilmez
As of July 4, 2025, the "substantial improvement" threshold for property in rural Opportunity Zones was reduced from 100% to 50%. This means investors in rural designated zones now need to add less capital to qualify for the full tax benefit — making rural real estate and agricultural investments significantly more attractive.
4 Temmuz 2025 itibarıyla, kırsal Opportunity Zone'larda mülk için "önemli iyileştirme" eşiği %100'den %50'ye indirildi. Bu, kırsal bölge yatırımcılarının tam vergi avantajına hak kazanmak için daha az sermaye eklemesi gerektiği anlamına geliyor — kırsal gayrimenkul ve tarımsal yatırımları önemli ölçüde daha cazip hale getiriyor.
Key figure: 8,764 designated Opportunity Zones across all 50 U.S. states, D.C., and 5 territories. Interactive map available at opportunityzones.hud.gov
Temel rakam: Tüm 50 ABD eyaleti, D.C. ve 5 bölgede 8.764 belirlenmiş Opportunity Zone. İnteraktif harita: opportunityzones.hud.gov
The U.S. has no single national business tax environment. State-level tax policy varies dramatically — and for foreign investors, state selection is a legitimate tax planning tool.
ABD'de tek bir ulusal iş vergi ortamı yoktur. Eyalet bazlı vergi politikası dramatik biçimde farklılaşır — ve yabancı yatırımcılar için eyalet seçimi meşru bir vergi planlama aracıdır.
No state income tax on income earned outside Delaware. No sales tax. The "Court of Chancery" provides the most business-friendly legal framework in the U.S. — preferred for holding companies, investment vehicles, and entities with complex ownership structures. Over 60% of Fortune 500 companies are incorporated here. Ideal for investors who operate elsewhere but need a U.S. legal entity.
Delaware dışında elde edilen gelir için eyalet gelir vergisi yok. Satış vergisi yok. "Court of Chancery" ABD'nin en iş dostu hukuki çerçevesini sağlar — holding şirketleri, yatırım araçları ve karmaşık mülkiyet yapıları için tercih edilir. Fortune 500'ün %60'ından fazlası burada kayıtlı. Başka yerlerde faaliyet gösteren ama ABD tüzel kişiliğine ihtiyaç duyan yatırımcılar için ideal.
No personal income tax. No corporate income tax (franchise tax instead — low rate). Large federal contracting ecosystem — particularly defense, energy, and technology. Home to major military installations and federal agencies. Texas Enterprise Fund provides cash grants to businesses creating jobs. Significant real estate investment activity in Dallas, Houston, and Austin metro areas.
Kişisel gelir vergisi yok. Kurumlar vergisi yok (bunun yerine düşük oranlı franchise vergisi). Büyük federal ihale ekosistemi — özellikle savunma, enerji ve teknoloji. Büyük askeri üsler ve federal ajanslar burada. Texas Enterprise Fund, iş yaratan işletmelere nakit hibe sağlar. Dallas, Houston ve Austin bölgelerinde önemli gayrimenkul yatırım aktivitesi.
No personal income tax. No state income tax on individuals. Major gateway for Latin American and Turkish investors — large international business community in Miami. Strong real estate market (Miami, Orlando, Tampa). Growing technology sector. Port of Miami is the largest cruise port in the world. EB-5 Regional Centers are active in South Florida real estate projects.
Kişisel gelir vergisi yok. Bireyler için eyalet gelir vergisi yok. Latin Amerika ve Türk yatırımcılar için büyük kapı — Miami'de büyük uluslararası iş topluluğu. Güçlü gayrimenkul piyasası (Miami, Orlando, Tampa). Büyüyen teknoloji sektörü. Miami Limanı dünyanın en büyük kruvaziyer limanı. Güney Florida gayrimenkul projelerinde EB-5 Bölgesel Merkezleri aktif.
No corporate income tax. No personal income tax. No franchise tax. Extremely low annual LLC maintenance cost ($60/year). Strong asset protection laws — single-member LLCs provide stronger protection than most states. Popular for holding companies and asset protection structures. No public disclosure of ownership required. Growing appeal for digital asset and fintech investors.
Kurumlar vergisi yok. Kişisel gelir vergisi yok. Franchise vergisi yok. Yıllık LLC bakım maliyeti son derece düşük ($60/yıl). Güçlü varlık koruma yasaları — tek üyeli LLC'ler çoğu eyaletten daha güçlü koruma sağlar. Holding şirketleri ve varlık koruma yapıları için popüler. Mülkiyet kamuya açıklama zorunluluğu yok. Dijital varlık ve fintech yatırımcıları arasında artan ilgi.
Canada's federal and provincial tax system offers competitive incentives — particularly for technology, clean energy, and companies building a North American footprint from a Canadian base.
Kanada'nın federal ve eyalet vergi sistemi — özellikle teknoloji, temiz enerji ve Kanada üssünden Kuzey Amerika ayak izi oluşturan şirketler için — rekabetçi teşvikler sunmaktadır.
Scientific Research & Experimental Development — Canada's largest federal tax incentive program. Eligible R&D spending qualifies for a 15% federal tax credit (35% for Canadian-controlled small businesses). Available to foreign-owned Canadian subsidiaries.
Bilimsel Araştırma ve Deneysel Geliştirme — Kanada'nın en büyük federal vergi teşvik programı. Uygun AR-GE harcamaları %15 federal vergi kredisine hak kazanır (Kanada kontrolündeki küçük işletmeler için %35). Yabancı sermayeli Kanada şubelerine de uygulanır.
Canada's general federal corporate tax rate is 15%. Combined with provincial tax (typically 8–12%), the blended rate is 23–27% — lower than many G7 jurisdictions. Small Business Deduction reduces rate to ~9% for eligible Canadian-controlled corporations on the first $500K CAD of active business income.
Kanada'nın genel federal kurumlar vergisi oranı %15'tir. Eyalet vergisiyle birleştirildiğinde (genellikle %8–12) karma oran %23–27 olur — birçok G7 ülkesinden daha düşük. Küçük İşletme İndirimi, ilk $500K CAD aktif iş gelirinde uygun şirketler için oranı yaklaşık %9'a düşürür.
Ontario offers repayable contributions to businesses investing in R&D, technology, and manufacturing expansion. Projects typically involve $10M+ investments and must create or retain significant employment in Ontario. Targeted at companies in advanced manufacturing, life sciences, and tech sectors.
Ontario, AR-GE, teknoloji ve üretim genişlemesine yatırım yapan işletmelere geri ödenebilir katkılar sunar. Projeler tipik olarak $10M+ yatırım içerir ve Ontario'da önemli istihdam yaratmalı veya korumalıdır. İleri üretim, yaşam bilimleri ve teknoloji sektörlerine yönelik.
Canada's 2023 Budget introduced investment tax credits for clean technology and clean electricity — up to 30% credit on eligible investments in solar, wind, battery storage, and clean hydrogen. Applies to both Canadian-controlled and foreign-controlled corporations investing in eligible property in Canada.
Kanada'nın 2023 Bütçesi, temiz teknoloji ve temiz elektrik için yatırım vergi kredisi getirdi — güneş, rüzgar, batarya depolama ve temiz hidrojen alanlarındaki uygun yatırımlarda %30'a kadar kredi. Kanada'da uygun mülke yatırım yapan hem Kanada hem yabancı kontrolündeki şirketlere uygulanır.
Canada and Turkey have a tax treaty (in force since 1990) that prevents double taxation on income earned in both countries. Key provisions reduce withholding tax on dividends (15%), interest (15%), and royalties (10%) paid between the two countries. Critical for Turkish investors structuring a Canadian entity.
Kanada ve Türkiye, her iki ülkede elde edilen gelir üzerinde çifte vergilendirmeyi önleyen bir vergi anlaşmasına sahiptir (1990'dan beri yürürlükte). Temel hükümler, iki ülke arasında ödenen temettü (%15), faiz (%15) ve telif haklarındaki (%10) stopaj vergisini düşürür. Kanada şirketi yapılandıran Türk yatırımcılar için kritik.
BC's Interactive Digital Media Tax Credit (IDMTC) offers a 17.5% refundable tax credit on eligible labour costs. The BC Tech Fund provides equity investments to BC-based technology companies. Vancouver is one of North America's fastest-growing tech hubs, with a significant Turkish diaspora business community.
BC'nin İnteraktif Dijital Medya Vergi Kredisi (IDMTC), uygun işgücü maliyetlerinde %17.5 iade edilebilir vergi kredisi sunar. BC Tech Fund, BC merkezli teknoloji şirketlerine özsermaye yatırımı sağlar. Vancouver, Kuzey Amerika'nın en hızlı büyüyen teknoloji merkezlerinden biri ve önemli Türk diaspora iş topluluğuna ev sahipliği yapıyor.
We don't give generic advice. In a single conversation we can tell you which visa category makes sense for your profile, which state or province to consider, and what the tax picture looks like — before you spend a dollar on attorneys.
Genel tavsiye vermiyoruz. Tek bir görüşmede — avukatlara bir dolar harcamadan önce — profilinize hangi vize kategorisinin uyduğunu, hangi eyalet veya ilin değerlendirmeye alınması gerektiğini ve vergi tablosunun nasıl göründüğünü söyleyebiliriz.
Start a ConversationGörüşme Başlat